第24章 王天夜买房（上）124（2 / 2）

大学对他来说，意义不大，还是早点进入社会，

接受一下社会主义教育更好一点。

毕竟方小虎那个熊样，当个总包工头，应该能保他一世富贵了。。

他带着母亲和小晴来到了，已经属于自家公司的楼盘。

公私分明的决心，他还是有的，

买自家的房子，也算是给自己的公司创造利润。。

奈斯。。

就这样想着呢，他们一行三人走进了售楼处。。

没有王天夜想象中的人头攒动，，售楼处就零零散散的几个人在看房子。

当下楼价还没有的疯狂的涨起来。

自住用的话，小城市的人口，不会有太大的流动性。

所以像这个楼盘的这种临江的房子，有吸引力，但是这个价格就让很多人望而却步的。

刘波当时开发这个楼盘的时候，想法是很不错的。

他针对的人群就是沙市的有钱人，所以开的房子是别墅，但是他的别墅户型又不上，

属于那种有钱人感觉小了点，中产又觉得太大太贵。。不上不下的感觉。

所以他的地产公司的现金流才这么差，

房地产本就属于是玩现金流的游戏，房地产开发商先用资产贷款拿下地皮，再把地皮直接就放在银行抵押，房子的造价在当下还不是很贵，

因为人工还算便宜，不像王天夜后世的时候，房子有一半的成本来自于人工。现在只需要少量的钱就能把房子造起来。

房地产商相当于用了极少的钱，就拿到了地皮，又造了房子，

，！

等房子一造好，卖出去之前就把房产证抵给了银行，又套出一笔现金。再拿去买地皮，贷款，造房，再抵押，，，如此循环。。

如果房子的销量够好，理论上是能够无限套现的。。

可是如果销量不好，银行那边也会减少贷款，缩短还款周期，，这样就会影响很大，很难玩的转了。。

刘波这一次被套的房子也不好，他自己差点都补钱进去了，，

因为还有大量的销售人员要发工资，

下一个地皮他还得掏自己的本金去拍，就没有太大的兴趣了。。

这房子难卖，员工们也知道，所以也是做一天和尚撞一天钟。。

王天夜走到了售楼办公室面前。。敲了下门。

里面正在斗地主的几人停了下来，

看着外面的两个年轻男女，还有一个中年妇人。

穿着上不是很好，不像是有钱的气质。

麻将桌上的几人就没有起身，随口问了下。

“有什么事吗？”

王天夜眉头微皱，这公司现在已经是他名下的产业了，

但是这帮员工不去跑销售，在这打麻将呢。

当我的钱是大风刮来的啊。

不过他也没动声色，，这些情况还是到时给方小虎说一下，让他去学着处理吧。

“我们来看下房子，”王天夜压下心中的怒气，还算是和气的说道。

“哦，这房子不便宜哦。”几人噼里啪啦的搓着，脸上带着不屑，嘴上随意说道。

“是吗？有多贵啊。”王天夜继续说道。

那几个又开了一局，正专心打牌呢：“我说你这人，，你买得起吗？就问问问，，”

“我跟你说，这种地方，不是你们这种小老百姓买的起的，，快走吧。”

王天夜也没有生气：“那你说说看有多贵。”

“我说，你特么。。彭。。”

王天夜开始也不想生事端，但是这b嘴不干净啊。。

他怒火中烧，一脚就把麻将桌踹翻了。。

几个打麻将的被他直接吓懵了。

只见王天夜掏出手机。。

“小虎，你带着林副总来下售楼处，，”王天夜打完就把电话挂了。

电话那头的方小虎一脸问号，咋回事情，天夜回来了？

心里想着，手上是没停，对着桌子对面的林副总说了声：“走，大老板要见我们。。”

喜欢天夜传奇之带着ai回高中。