第 38 章 改变命运38（1 / 2）
马掌柜当即脸色都变了！
他是真没想到,原来有这么多人想要去租新码头那边的地。
马掌柜只以为这世上就他一个明白人，可谁知道商人嗅上利益的敏锐大部分都是天生的，他能想到的事情,到了别人那里也能想到，并不是只有他一人独具慧眼。
秦修文从小吏手中接过那一沓申请书，又看了看天色道：“等到今日下衙前还没有送到的申请书，后面就不再收取了。”
见小吏应声退下了，才又转向马掌柜等人，清隽的脸上只剩冷意：“诸位已经见了,县衙做事都是过时不候,当初本官也是给诸位下了帖子的,来与不来皆在尔等，既然当初打定了主意不来,现如今又何必再多此一举？”
几个人被秦修文轻描淡写的几句话说的,脸色青了紫，紫了白，就连一向能言善道的马掌柜也只觉得脸疼。
当初自己收到帖子的时候,直接扔了出去,还气不过踩了几脚，狠狠发泄了一番心口的怨气。可谁知道风水轮流转的这么快,不过三日自己又求到了秦修文面前！
求到他面前也就算了，满以为自己稳操胜券,官府没道理不收自己的申请书,毕竟他们官府现在可是求着他们租地拿保证金的，孙主簿和还言犹在耳,现在却态势掉了个个,人家根本不稀罕他们来不来了！
更加让人心里不安的是,这么多人都抢着要去租地，根本不是他们想象中的只有寥寥几人配合，那就说明新码头修建一事大有可为，而自己却没有赶上，到时候万一他们发了，自己要少赚多少银子啊！
面对县官，他们心中就算有怒有气却发不得，只能如同霜打了的茄子般，蔫头耷耳地出去了。
等到离了县衙门口远了，马掌柜突然站定，对着县衙的方向就狠狠吐了一口唾沫，双手紧握成拳，胸口不停地上下起伏，显然是被气狠了。
马掌柜的好友方掌柜是知道这人的气性的，见此安慰道：“马兄，何必如此呢？气大伤身啊！再说了，人家也说的没错，确实是给过我们机会了，只是我们当时不以为然罢了。错过了就错过了，人家是官我们是民，还能怎么着呢？”
马掌柜的一双小眼之中露出了些微的精光，咬牙切齿道：“还能怎么样？我呸！不就是个小小的七品县令么！我走南闯北这么多年，别说县令，知府大人也结交过，他秦修文算什么？既然他秦修文给脸不要脸，那就别怪马爷爷出手给他点教训！”
方掌柜闻言被唬了一跳，见四下无人，连忙将马掌柜拉到了一个小巷子里，压低声音劝解：“马掌柜，咱们兄弟两个私下里说说气话也就是了，咱们经商的讲究和气生财，可千万不要和官府的对上！这次不行说不定还有下次机会，静待来日就是了，咱们胳膊拧不过大腿啊！”
马掌柜脸上的横肉挤着那双小眼，显得这双眼睛越加地小了，虽然小，但是里面露出的凶光却让人不敢直视：“断人钱财、如杀人父母！他秦修文已经两次惹了我了！原本上次就想找个机会给他点颜色瞧瞧，要不是为了那个新码头租地
的事情?()??*?*??()?()，
我何必等到今天？结果这人给脸不要脸()?()，
那我就也不和他客气了！让我姓马的打落牙齿和血吞？没这回事！”
方掌柜见这人不听劝()?()，
也只能低低叹息几声()?()，
拱手告辞。
这马掌柜是白道□□都有点能量的人物，他却是老实本分的生意人，这种事还是少参合，听到就当没听到吧，至于马掌柜和秦县令之间到底谁更棋高一着，静静看着就是——说到底，秦修文也损害了他的利益，他并不站秦修文那一头。
若是马掌柜真能不声不响将秦修文弄下去，说不得他还得买两挂鞭炮庆祝庆祝。
马掌柜等人一走，孙主簿从秦修文手中接过申请书，粗粗翻阅了一下，在开心的同时也忍不住发愁：“大人，我看了一下，大部分人盯上的都是同一块地，还有好几块地没有人写申请。”
“其实，刚刚那些人来递交申请书也没什么，下官做个丑人收了就是。”
对于秦修文对他的维护，孙主簿心里是熨帖的，但也就是因为秦修文的维护，让孙主簿更加想为秦修文多做一点事情来回报。这些申请书看着挺多挺热闹的，但是好几个人集中在了建吃食、酒肆还有百货买卖那几块地上，但还有一半的地块，都无人申请。
秦修文知道孙主簿的意思，却还是摇了摇头：“商人最是会讨价还价，修建新码头之事我一力促成，费了多少心力，又给他们争取了多少有利条件，你也是知道的。现在银子都要喂到他们嘴边了，还要和我们拿乔，也是该让他们知道知道厉害。”
说白了，还是没把秦修文放在眼里，若是换了周知府下帖子，你看看谁敢不应？谁敢不交申请书？
不管选的上选不上，不管这里面是亏是赚，周知府的面子不给，那是不想在卫辉混了。
秦修文之前从事金融工作，和多少商人企业家打交道？他从来不担心自己的地租不出去，因为所谓商人，就是见到利益之后就会一拥而上，一直到将利益蚕食殆尽为止。
马克思曾说过：当利润达到10%时，便有人蠢蠢欲动；当利润达到50%的时候，有人敢于铤而走险；当利润达到100%时，他们敢于践踏人间一切法律；而当利润达到300%时，甚至连上绞刑架都毫不畏惧。
这，就是所有商人的本性！天生逐利，无可指摘。
只要给他们尝到了甜头，秦修文就不信这帮人还不会唯自己马首是瞻？至于马掌柜之流，既然在一开始就将他的面子踩在脚下，他也不介意将这几人杀鸡儆猴！
只有如此，下次其他人再接到他下的帖子时，才知道珍惜，才会上道！
至于那些没有被人租掉的几块地，其实也在秦修文的意料之中，本身他就已经想好了下一步棋。
可以这样说，这次的土地开发秦修文就有夹带私货的，一共圈了十二块土地，其中五块是他最开始说的客栈、食肆、酒楼、百货买卖街等，都是大家耳熟能详、做惯了的生意，也在周邦彦等人的认知范围之内的。
但是剩下的七块土地，其实划到的面积更大一些，地价保
证金也更便宜，所要求的行业建筑是纺织织造、粮食加工、布匹加工等工业化用地。
在秦修文看来，明代中后期的资本主义已然萌芽，却一直被官方以小农经济的生产方式所压制着，发挥不出实力，“士农工商?[(．)]?◢?$?$??()?()”
的思想深入人心，除了一些能左右朝廷决议、在某些领域举足轻重的大富商之外，其实大部分中下层的商人，就连自己都看不起自己的职业。
卫辉有如此巨大的地理优势，完全不该是现如今的经济状况，尤其是在被潞王府的修建搜刮以及水灾的肆虐后，这片土地更加贫瘠不堪，危若累卵，只要再稍有些风吹草动，这片土地上的人民就可以在瞬时间倾家荡产。
所以，当秦修文一想到开发码头之地后，接下来想到的就是兴建工厂。
而制造出来后产品后便要运输，自然是靠近一处水陆交汇、交通极为便利的地方更加得宜，工厂的选址自然而然就落在了秦修文所圈出来的地上。
河南一带地处中原要塞，自古就是兵家是非之地，尤其是在元明政权交替之时，多少场战役发生在这片土地上，等到明太祖朱元璋上台后，河南各地十室九空，许多州县人口都在千户以下，惨不忍睹！
为了恢复此地的民生，休养生息，大明朝也付出了许多的努力，将山西之地的多余人口都往河南迁徙，然后又推出了荒田开垦后永不征税等举措，才渐渐将这片荒芜的土地和人口给滋养起来。
如今从洪武年到万历年，已经历经了两百多年，人口和土地是恢复了，但是经济状况却一直落后。
河南地处中原腹地，极为适合耕种，如今最多种植的就是棉花、烟草和玉米。仅河南一省，耕地面积就有74万顷，耕地面积居全国第三！
就拿卫辉一地来说，多少人家种植棉花，家家户户以有一架织机为荣，丝织业和纺织业也兴盛起来，明明占得如此得天独厚的优势，但是和江南织造一比，那是差了十万八千里。
一说锦缎刺绣布匹，人们第一想到的还是温柔富贵乡江南地区，又有多少人知道河南的？甚至很多河南地区最上等的织布原料都是被江南大商人收购的，供应松江、苏州等地，而江南地区则是将一些次等棉布返销河南。
这在秦修文看来是最典型的生产出现了区域分工，而河南地区作为原材料的最底层，干的是最苦最累的活，收到的是最微薄的利。
要改变此地人民的现状，光靠种地是种不出来的。
所以秦修文在圈地的时候早就已经想好，剩下的七块地，必须为工业用地，其他行业都要为此让道，就算一时之间没有人选，那也无妨，大不了先让前面选到地的人吃点甜头，后来者必然也就不愁了。
开发地皮么，谁家不是分个一期二期的？如果在这次的租地申请中，已经有了感兴趣愿意租的人，那不是更好么？
时间不等人，一切还是尽快为好。
没有人知道秦修文的所思所想，他之所以如此急迫的另一个原因，就是当他在经常揣摩自己记忆中的明史时，突然发现一个一直被他遗漏的
关键点，那就是明代的国祚只有二百七十六年。
而现在是万历十三年，即公元1585年，大明朝到了1644年就终结了，拢共也就还剩下59年的寿命，算一算很有可能比他的寿命还短！
他但凡高寿一点，都能活到清军入关，剃发易服的时候！
一想到自己的晚年如此凄凉，后半生大部分时间都要在战乱中度过，他就没了那悠悠闲闲慢慢来的心思——如果可能，还是混到个中央，看看自己能不能将这日暮西山的大明朝再缝缝补补一番吧。
毕竟在汉人的领导者下，老百姓不至于做牛马，当官的也不至于做奴才。
万历皇帝是明朝在位时间最长的一个皇帝，共计四十八年，在他之后的三任皇帝都是短命鬼，辅佐难度更是成倍升级，秦修文根本不抱希望了。 只有万历了。