第244章 【老狐狸小狐狸】 407（2 / 2）

泰富集团好比是林正杰的社会地位的体现，发展这家公司他才能拥有足够的社会影响力。所以哪怕是他只占45%的股权，也会安排泰富集团参与一些金融投资。

“张经理，我叫你安排的炒外汇渠道，是否已经熟悉？”

张明诚是以前的财务老人（实际年龄不到五十岁），在袁天凡离任、何方塘去美国学习后，他暂时代理他们的管理工作。

“老板，投资部门已经准备充分，随时可以进入这一业务。恒隆银行那边，也有合作。”

林正杰点点头，张明诚自袁天凡离开淘化大同后，很快成为袁天凡的副手。这样一种职位上的下降，对他的精神压力还是有的，不过太能荣宠不惊，配合袁天凡的工作，充分说明这个人是可以用的。

他实际上算不上‘走下坡路’，要知道他当初只是小型上市公司——伊人置业的财务经理，林正杰上台后，因为有陈伟忠的担保，倒也没有撤掉这个财务经理。

后来泰富集团越发强大，他在能力虽然也有进步，但比起袁天凡肯定差了一些，所以作为副手不吃亏。

“我准备拿出4亿港币用于‘沽空’美元兑日元的外汇，其中2亿以十倍杠杠投资进去，另外2亿作为储备担保金。你们两人一道安排一下！”

炒外汇其实很简单，连利夫人都在炒。

不过涉及大资金，林正杰一般习惯陈伟忠这个副手看着，他对这个‘大管家’很信任。

陈伟忠的优势不一定是工作能力极其卓越，但他的优势更多是‘人际关系’的处理，他擅长和同事们沟通，擅长处理集团和政府、合伙人的关系，擅长完成林正杰交代完成的任务。

“好的，老板”

两人先是马上回应老板的话，陈伟忠随后却提醒道：“老板，会德丰集团那边供股集资，我们泰富集团也需要拿出4.5亿港币左右。”

由于会德丰集团的股价‘虚高’，林正杰和袁天凡经过商量，决定让泰富今天按持股比例全额认购，其余部分多找投资机构认购。林正杰毕竟名声在外，有不少海外机构愿意认购，包括科威特发展局。

林正杰知道陈伟忠提醒的是什么，那就是泰富集团的资金已经有些紧张。接下来，还要面对金钟地王的拍卖和发展。

“不是还有银行的20亿承诺贷款嘛，该动用就要动用！”

泰富集团中心大厦的10亿建筑费，是另外的银行贷款，是日本兴业银行给予的一笔贷款，抵押就是这座大厦。

另外20亿港币的承诺贷款，是由多家海外银团、恒隆银行给予的。

陈伟忠接着说道：“只是这样一来，我们的负债就高达50亿，每年的利息都是不菲！”

林正杰说道：“无妨，利息很快就会随美元贬值而下跌；其次，地产回暖，我们的发展地产盈利会增加；最后，外汇会赚钱的。”

“好的”

陈伟忠作为副手，他有必要提醒老板，50亿的负债不是一个小数字。

一般来说，企业负债率2~3成还算正常，达到四成五成已经算是冒进。

实际上，泰富集团目前还不缺钱，就算集资4.5亿，炒外汇4亿，继续购入土地储备，也算充裕。

但大家都根据分析，认为今年金钟地王要拍卖，故‘20亿承诺贷款’是用得着的。

港灯旗下的‘国际城市集团’召开了董事高层会议，出席的仅有港灯、长实两家的代表，当然也包括国际城市集团的高层。

由于国际城市集团的蛋糕太大，所以林正杰、李家成都亲自上阵，都担心利益的问题。

但不管怎么说，港灯已经成为国际城市集团的控制者，占股55%，而长实仅占45%，已经沦为小股东。

目前，国际城市集团仅仅出售了‘城市花园’的六幢楼，而‘城市花园’足足14幢楼；与此同时，城市花园酒店（四星级）也已经封底，预计年底就会开业。

而整个国际城市集团，在一开始拥有1000万平方尺的楼面，如今出售掉6幢楼，也才相当于卖到不到10分之1。

如今地产已经逐渐回暖，这里面的利益自然非常大的。

会议开始后，林正杰没有客气的说道：“李生，如今地产回暖，我们打算由港灯旗下地产公司——正宏地产，来主持开发荃湾的丽城花园。”

北角的‘城市花园’一共是十四幢楼，总计2936个住宅单元；虽然卖出去不到一半，但几乎已经快要竣工了，今年和明年就会出售掉。

李家成马上说道：“林生，伱们毕竟在大型屋邨的开发经验上不足，不如继续由我们长实来主导开发如何？”

虽然利润是按照持股比例分配，但谁主持开发，不仅可以获得开发经验和履历，也可以从中获得开发的费用。

会议室里，众人看着两个大佬斗法，忍不住想到‘果然一山不如二虎’。

在包宇刚失去会德丰的机会后，香港真正的大亨，就只有这两位了。

林正杰说道：“我们泰富集团会支援正宏地产公司，所以开发大型屋邨绝对没有问题。”

李家成内心有些不喜，但并没有流露出来，他沉声问道：“如果港灯愿意出1.6港币每股，我们长实倒也愿意出售手中的45%股权。”

林正杰笑道：“港灯有心买下，也拿不出那么多钱。李生，我们港灯毕竟是国际城市酒店的大股东，所以主持开发丽城花园是合情合理。更何