第184章 【债王置地】 288（1 / 2）

泰富集团的办公室里，林正杰和陈伟忠、袁天凡、何方塘举行一个小型会议，关于收购港灯的筹备工作。

随着‘六个月期限’即将来临，泰富集团也是磨刀霍霍，准备发起正式的收购工作。

“这里有我写的一篇文章，你们看一看！”林正杰将一份资料给大家，并说道。

陈伟忠率先看了起来，这一看就非常沉浸其中。

《论‘债王’置地的处境》：

置地在过去的一年多里，先后投资了白笔山项目（仅地皮便是13.5亿港币，和信和地产合资）、美丽华广场（仅地皮费28.8亿，和佳宁地产合作）、交易广场（总计投资80亿，含48.5亿的地皮）、黄后花园发展计划（和港府合作）、合组新世纪地产公司（和远东发展合作）、收购香港电话（耗资16亿多）.置地的债务已经高达150亿以上。

如今香港地产和经济摇摇欲坠，‘香港前途’问题初现，在这种情况下，置地成为一个‘火药桶’，一旦香港地产大跌，置地便会成为‘香港最大的债王’，仅每年的利息都足以吞噬所有的利润，导致年利润为负数。

文章分析了两个重点：一个重点是置地最近一年多发展大型项目和负责规模，一个重点是‘香港问题’初现，香港地产下跌已经无法避免。

袁天凡看完后，说道：“老板这篇文章绝对是有理有据，看来置地这次要栽一个大跟头。”

实际上，今年香港地产已经下跌了不少，就好比70亿的交易广场地皮，李家成都只肯报价43亿，这相当于降了4成。当然，其他地产和物业降价没有那么多，但也有一两成的样子。

这个跌幅确实不可能压垮置地、佳宁等地产公司，但关键是现在形势已经明显不对。

何方塘看完后，说道：“老板是想找财经专家，润色一下发表出去，以此给贷款置地的银行压力。这样一来，置地接下来恐怕对港灯便无心顾及。”

商战从来就是如此勾心斗角！

林正杰固然有信心战胜置地——在港灯的收购战中，但他更想没有压力、成本更低的去收购港灯。